【佛山房地产市场第49（周简报及佛山房讯网）】随着2024年进入第四十九周，佛山房地产市场在政策调控与市场需求的双重影响下，呈现出稳中有进的发展态势。本期简报将从市场动态、价格走势、成交情况以及政策变化等方面，对本周佛山楼市进行简要分析。

首先，从整体成交量来看，本周佛山多个区域的住宅项目销售表现较为稳定，尤其是禅城区和顺德区的刚需及改善型房源受到购房者的青睐。部分楼盘通过推出限时优惠、赠送装修礼包等方式吸引客户，进一步推动了去化速度。

其次，在价格方面，佛山全市新房均价保持相对平稳，个别热点板块因土地供应紧张，价格略有上浮。但整体来看，市场仍以去库存为主，开发商普遍采取灵活定价策略，以加快资金回笼。

此外，政策层面也有所调整。佛山市住建局在本周期内发布了关于加强房地产项目预售资金监管的通知，进一步规范房企的资金使用行为，保障购房者权益。此举也被视为对当前市场秩序的有力维护，有助于增强消费者信心。

从区域表现来看，南海区由于交通配套不断完善，加上部分优质教育资源的引入，成为近期购房者的热门选择。而三水区则因价格优势明显，吸引了大量首次置业者。

值得一提的是，随着年底临近，部分开发商开始加大促销力度，推出“年末冲刺”活动，包括折扣、抽奖、团购等多元化营销手段，力求在年底前完成年度销售目标。

总体来看，佛山房地产市场在第四十九周展现出较强的韧性，供需关系逐步趋于平衡。尽管外部环境依然存在不确定性，但市场基本面仍然稳健，未来走势值得持续关注。

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