近年来，随着城市化进程的加快，小产权房问题日益凸显。这类房屋因未取得国家正规的产权证书，存在法律风险、安全隐患以及市场流通障碍，已成为影响城乡规划和房地产市场秩序的重要因素。为规范住房市场秩序，保障群众合法权益，推动城乡协调发展，现制定本《小产权房清理整治政策方案》。

本方案旨在通过系统性、针对性的措施，对辖区内存在的小产权房进行排查、分类、整治与引导，逐步建立合法合规的住房供应体系，提升土地利用效率，促进社会和谐稳定。

一、工作目标

1. 全面摸清底数：通过实地调查与数据比对，准确掌握辖区内小产权房的数量、分布、建设时间及使用情况。

2. 分类施策治理：根据房屋性质、建设主体、历史背景等，制定差异化的处理办法，避免“一刀切”。

3. 依法依规处置：在尊重历史事实的基础上，严格依照相关法律法规开展整治工作，确保程序合法、结果公正。

4. 推动合法化路径：鼓励符合条件的小产权房通过补办手续、转为集体产权或纳入保障性住房体系等方式实现合法化。

二、主要任务

1. 开展全面排查

由各乡镇（街道）牵头，组织相关部门联合行动，对辖区内所有小产权房进行全面登记造册，建立动态管理台账，确保信息真实、完整。

2. 明确整治范围

对于未经批准擅自建设、违反规划、存在安全隐患、侵犯集体利益或涉嫌违法交易的小产权房，列为重点整治对象；对于历史遗留、确有实际居住需求且无严重违规行为的，可采取过渡性管理措施。

3. 分类推进整治

- 对于严重违规、影响公共安全的小产权房，依法予以拆除或封存；

- 对于具备整改条件的，督促建设方补办相关手续，完善基础设施；

- 对于已形成稳定居住关系的，探索通过集体产权、租赁住房等方式实现规范化管理。

4. 加强宣传教育

通过多种渠道向群众普及小产权房的风险与法律后果，引导居民树立合法购房意识，营造良好的整治氛围。

三、保障机制

1. 强化组织领导

成立专项工作领导小组，统筹协调各部门力量，确保整治工作有序推进。

2. 完善政策配套

制定相关政策细则，明确责任分工，确保整治工作有据可依、有章可循。

3. 加强监督问责

建立督查机制，对整治过程中出现的不作为、乱作为现象严肃追责，确保整治工作公开透明、公平公正。

四、结语

小产权房清理整治是一项复杂而艰巨的任务，需要政府、社会和群众共同努力。通过本方案的实施，将进一步规范住房市场秩序，保障人民群众的合法权益，推动城乡融合发展迈向更高水平。