甲方(卖方):___________
身份证号码:_____________
联系地址:_______________
联系电话:_______________
乙方(买方):___________
身份证号码:_____________
联系地址:_______________
联系电话:_______________
鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就甲方将位于__________的房屋出售给乙方达成一致意见,现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,订立本协议,以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其所有的位于__________的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。该房屋的具体情况如下:
- 建筑面积:________平方米;
- 户型结构:________;
- 所有权证号:________;
- 土地使用权证号:________;
- 其他附属设施:________。
1.2 该房屋的所有权属于甲方,且不存在任何产权纠纷或抵押等权利限制。
第二条 房屋价款及支付方式
2.1 双方商定该房屋的总价款为人民币________元整(大写:________元整)。
2.2 支付方式:
- 乙方应于本协议签订之日起________日内向甲方支付首付款人民币________元整(大写:________元整);
- 剩余款项人民币________元整(大写:________元整),乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。
第三条 过户与交付
3.1 甲方应在收到全部购房款后________日内协助乙方办理房屋产权过户手续,并承担相关税费。
3.2 房屋交付时间为________年________月________日。甲方应确保在交付时房屋处于良好状态,并将房屋钥匙及相关文件一并交付给乙方。
第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续,每逾期一日,应按照已收购房款的万分之五向乙方支付违约金;逾期超过________日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的全部购房款及赔偿损失。
4.2 如乙方未能按期支付购房款,每逾期一日,应按照应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金;逾期超过________日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的购房款作为违约金。
第五条 其他约定
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议未尽事宜,由双方另行协商解决,并可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
5.3 因履行本协议发生争议的,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第六条 协议份数
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):___________
日期:________年____月____日
乙方(签字):___________
日期:________年____月____日
以上内容为双方真实意愿的表达,无任何欺诈或胁迫行为,特此确认。