出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于甲方已合法取得位于[具体地址]的厂房使用权，并希望将该厂房的部分或全部转租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.1 厂房位置：本协议所涉及的厂房位于[具体地址]。

1.2 厂房面积：厂房总建筑面积为[具体数字]平方米，其中乙方租赁部分为[具体数字]平方米。

1.3 厂房用途：乙方同意按照甲方提供的现有条件和用途使用该厂房。

二、租赁期限

2.1 租赁起始日期：自[具体日期]起。

2.2 租赁终止日期：至[具体日期]止。

2.3 如需续租，乙方应在租赁期届满前[具体天数]天内书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1 租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元。

3.2 支付方式：乙方应于每月[具体日期]日前以银行转账形式支付当月租金。

3.3 押金：乙方在签订本协议时需向甲方支付押金人民币[具体金额]元，租赁期满后无息退还。

四、双方权利与义务

4.1 甲方权利与义务

4.1.1 保证厂房符合国家相关法律法规的要求，并提供必要的产权证明文件。

4.1.2 按时交付厂房，确保厂房具备正常使用条件。

4.1.3 不得干涉乙方正常生产经营活动。

4.2 乙方权利与义务

4.2.1 遵守国家法律法规及地方相关规定，依法经营。

4.2.2 按时足额支付租金及相关费用。

4.2.3 合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。

五、违约责任

5.1 若甲方未能按时交付厂房，每逾期一天应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。

5.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应按欠款金额的[百分比]%向甲方支付滞纳金。

5.3 因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、其他约定

6.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2 因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

七、协议生效

7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________

乙方（签字/盖章）：___________

签署日期：___________