合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：______________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：______________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其拥有的位于___________的小产权房屋出售给乙方。

1.2 房屋建筑面积为________平方米，具体位置及房号详见附件一。

第二条 成交价格

2.1 双方商定该房屋的成交总价为人民币________元（大写：_____________元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币________元（大写：_____________元整），剩余款项人民币________元（大写：_____________元整）由乙方在办理过户手续前一次性付清。

第三条 支付方式

3.1 首付款支付方式：□现金 □银行转账

3.2 剩余款项支付方式：□现金 □银行转账

第四条 房屋交付

4.1 甲方应在收到全部购房款后____日内将房屋交付给乙方。

4.2 房屋交付时，甲方需保证房屋内设施完好无损，并向乙方提供相关证明文件。

第五条 过户与税费

5.1 由于该房屋为小产权房屋，无法办理正式房产证，但甲方承诺协助乙方办理相关使用证明。

5.2 因本合同产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未能按期交付房屋或未履行其他义务，每逾期一日，应按总房款的____%向乙方支付违约金。

6.2 如乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应按未付款项的____%向甲方支付违约金。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋平面图及位置示意图

附件二：房屋相关证明文件清单

以上为小产权房屋买卖合同范本，仅供参考。具体条款可根据实际情况进行调整。在签署合同前，请务必仔细阅读并确保理解所有内容。如有疑问，建议咨询专业律师。