【住宅用地和商业用地的区别】住宅用地与商业用地是城市土地分类中的两种主要类型，用途和规划要求不同。以下是两者的主要区别：
| 项目 | 住宅用地 | 商业用地 |
| 主要用途 | 居住，如住宅、公寓等 | 商业活动，如商店、办公楼等 |
| 建筑密度 | 较低，注重居住舒适性 | 较高，以功能为主 |
| 户型结构 | 多为套房、单元房 | 多为开放式或独立空间 |
| 规划限制 | 对高度、容积率有严格规定 | 更灵活，强调交通与人流 |
| 土地出让年限 | 70年 | 40年或50年 |
总体而言，住宅用地更注重生活品质，而商业用地则侧重经济价值与运营效率。
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