甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方的相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于_________的小产权房屋出售给乙方。

1.2 该房屋的具体信息如下：

- 建筑面积：_________平方米；

- 结构：_________；

- 土地使用权性质：小产权。

第二条 成交价格及支付方式

2.1 该房屋的成交总价为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2 付款方式：

- 乙方应于签订本合同时支付定金人民币_________元；

- 余款人民币_________元应在_________年_________月_________日前一次性付清。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应在收到全部房款后_________日内将房屋交付给乙方，并结清相关费用。

3.2 交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

第四条 权属转移

4.1 甲方承诺，该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

4.2 在乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理相关手续，确保房屋权属顺利转移到乙方名下。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按期交付房屋或存在权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按成交总价的_________%向乙方支付违约金。

5.2 如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，乙方应按未付款项的_________%向甲方支付滞纳金。

第六条 其他约定

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

以上为小产权房屋买卖合同的参考模板，请根据实际情况调整条款内容。提醒双方注意，小产权房屋交易存在一定风险，建议谨慎操作并咨询专业律师。