甲方（转让方）：___________
身份证号码：______________
联系电话：________________
乙方（受让方）：___________
身份证号码：______________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就地下室转让事宜达成一致意见，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条 转让标的物
甲方同意将其拥有的位于___________（具体地址）的地下室（以下简称“该地下室”）转让给乙方，该地下室的面积为________平方米，用途为________。
第二条 转让价款及支付方式
1. 该地下室的转让总价款为人民币________元（大写：________）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期款项人民币________元；剩余款项人民币________元应在____年____月____日前一次性支付完毕。
第三条 双方的权利与义务
1. 甲方保证对该地下室拥有合法的所有权，并承诺无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地下室，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方应按照约定的时间和金额支付转让价款，逾期未支付的，每日按未付款项的____%向甲方支付违约金。
3. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，并提供必要的文件资料。
第四条 违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，未能履行其义务，致使乙方不能实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项并赔偿损失。
2. 如乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第五条 合同争议解决
因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。
第六条 其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：___________
日期：____年____月____日
以上为地下室转让合同协议书模板，请根据实际情况填写相关内容并签署生效。
