甲方（转让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条 转让土地的基本情况

1.1 土地位置：_________

1.2 土地面积：_________平方米

1.3 土地用途：_________

第二条 转让价款及支付方式

2.1 转让总价款为人民币_________元整。

2.2 支付方式：乙方应于本协议签订之日起_________日内向甲方支付首期款人民币_________元整；剩余款项应在_________年_________月_________日前一次性支付完毕。

第三条 双方的权利和义务

3.1 甲方的权利和义务

3.1.1 甲方保证其对所转让的土地拥有合法的所有权或使用权，并有权进行转让。

3.1.2 甲方负责办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

3.2 乙方的权利和义务

3.2.1 乙方有权按照本协议约定取得土地使用权。

3.2.2 乙方需按时足额支付转让价款，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按期交付土地或未履行其他义务，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________元。

4.2 若乙方未能按期支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元。

第五条 协议的生效与终止

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议有效期至双方履行完各自义务之日止。

第六条 其他约定

6.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并另行签订补充协议。

6.2 补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________

以上是土地转让协议书的一个范本，具体内容可以根据实际情况进行调整和完善。希望这份协议能够帮助到有需要的人士。