甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就土地买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 土地概况

1.1 甲方同意将其拥有合法使用权的土地转让给乙方，该土地的具体情况如下：

- 土地位置：

- 土地面积：

- 土地用途：

- 土地权属证书编号：

1.2 甲方保证对该土地享有完全的所有权或使用权，并且该土地不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 双方一致同意，本次土地转让的价格为人民币（大写） 元整（小写：¥ ）。

2.2 支付方式：乙方应于本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付全部转让款。

第三条 土地交付

3.1 甲方应在收到乙方支付的全部转让款后 日内将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

3.2 土地交付时，甲方应确保土地上无任何建筑物或其他附着物，并清理完毕。

第四条 过户手续

4.1 甲方应积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料等。

4.2 因办理过户手续所需缴纳的各项税费由 方承担。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按约定时间交付土地或办理过户手续，则每逾期一日，需向乙方支付相当于总金额 % 的违约金；逾期超过 日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.2 若乙方未按时足额支付转让款，则每逾期一日，需向甲方支付相当于未付款项 % 的违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条 不可抗力

6.1 若因不可抗力事件导致一方无法履行其义务，则该方应及时通知另一方，并采取合理措施减轻损害后果。

第七条 争议解决

7.1 因执行本合同发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________日期：___________

乙方（签字/盖章）：___________日期：___________

以上即为土地买卖协议书合同范本的主要内容，请根据实际情况调整具体条款。在签署正式合同前，请务必咨询专业律师以确保合同合法有效。